Ипотечные ставки в Армении доступны и сопоставимы со странами региона – ЦБ
Ставки на ипотечное кредитование в Армении доступны и сопоставимы со странами региона, сказал во вторник, выступая в парламенте, заместитель председателя Центрального банка Армении Нерсес Ерицян.
По его словам, сегодня ипотечное кредитование осуществляется, в среднем, по ставке 12% годовых на драмовые кредиты сроком на 10 лет, а по долларовым кредитам — и того ниже.
При этом в стране действуют различные программы госсодействия, в рамках которых ставки еще ниже за счет госсубсидирования и достигают 6,5-8% годовых при сроках в 10-20 лет.
«Данные виды ипотечного кредитования вполне доступны молодым семьям и специалистам различного профиля, которые подпадают под действие программ. При этом ипотечные кредиты в Армении по сравнению с соседними странами сопоставимы и даже ниже, чем в России или Беларуси, за исключением реализуемых там госпрограмм, где ставки ниже», — сказал Ерицян.
При этом говоря о сроках кредитования, он отметил, что 10-летний период выплат является вполне нормальным и приемлемым с точки зрения рисков.
Говоря о структуре ставок на ипотеку, он отметил, что существенное значение имеет размер ставок на вклады, которые на сегодня достаточно высокие, что говорит о низком уровне накоплений в стране, которые необходимо наращивать. «Центральный банк сегодня не имеет искусственных механизмов влияния на банки для снижения ставок, тем более, что их маржа в процентных ставках очень низкая и составляет порядка 0,5-0,8%», — сказал Ерицян.
Он подчеркнул, что именно для этого власти создали возможность госфинансирования покупки жилья молодыми семьями, что позволит простимулировать рынок, а также пересмотреть возможности ипотечного кредитования.
Согласно оценкам исполнительного директора ЗАО «Национальная ипотечная компания» Айка Восканяна, спрос на ипотечное кредитование в Армении возрастет в ближайшие 2-3 года. По его словам, в ближайшее время ожидается изменение структуры кредитования на ипотечном рынке, обеспечив переход от долларовых кредитов к драмовым за счет реализации кредитных программ Национальной ипотечной компании и программы «Доступное жилье молодым семьям», что позволит активизировать рынок.
По данным ЦБ, ипотечное кредитование банками Армении по данным на конец декабря 2016 года составило 183,6 млрд. драмов (рост на 2,6%). При этом ипотечное кредитование со стороны кредитных организаций за отчетный период составило 24,1 млрд. драмов (рост на 17,3%).
Согласно данным ЦБ, кредиты, выданные коммерческими банками Армении, на конец декабря 2016 года составили 2,4 трлн. драмов, что на 316,5 млрд. драмов ($650 млн.) или на 14,9% больше показателя декабря 2015 года. На сегодняшний день в Армении работают 17 коммерческих банков. ($1 – 486,07 драма).
Источник: Арка
